Дома эконом-класса: дешево и комфортно!

Что представляют собой дома «эконом класса»? По каким критериям можно отнести жилье к «бюджетному варианту» и как сэкономить на стройке без потери качества?

Дешево – не значит плохо!

Вопрос жилья является достаточно актуальным на сегодняшний день. Невысокие зарплаты в сочетании с огромными ценами на недвижимость не позволяют приобретать людям элитные дома, поэтому приходится искать наиболее рациональные и экономически выгодные решения.  Одним из таких вариантов является приобретение или строительство домов класса «эконом». Основное, что нужно запомнить: дешево – не значит плохо! Дом класса «эконом» будет так же долго служить своим хозяевам, будет таким же комфортным и эргономичным, просто без излишеств. Строить дом нужно для себя, согласно своим желаниям и требованиям, а дети и внуки все равно захотят переделать его по-своему, поэтому вкладывать огромные средства из расчета, что это на века – не стоит.

Для начала нужно разобраться, из чего складывается стоимость дома, на чем можно сэкономить без потери качества. Итак, на стоимость строительства дома влияют следующие факторы: расположение, стоимость материалов, качество выполнения работы, метраж, состояние участка, а также запросы застройщика. К эконом варианту относятся типовые готовые проекты, которые исключают индивидуальные пожелания заказчика.

В первую очередь, на стоимость дома влияет его расположение. Удаленность от центра города, наличие инфраструктуры являются ключевыми в этом вопросе. Если застройщики располагают небольшим бюджетом, то имеет смысл рассмотреть вариант строительства в пригородной зоне.  Загородный дом обладает рядом преимуществ: хорошая экология, спокойный ритм жизни, отсутствие огромного количества соседей. При выборе участка для строительства дома эконом-класса нужно обратить внимание на наличие промышленных зон, железнодорожных путей и автомобильных трасс. Детальное изучение этого вопроса в дальнейшем может избавить от многих проблем. Также важное значение при выборе стройплощадки имеют такие факторы, как наличие дороги с асфальтовым покрытием, потому что «оставить» подвеску на грунтовке никто бы не хотел. Ежедневная потеря времени на дорогу до работы (садика, школы) нежелательна, это увеличивает расход бензина и «усиливает» эксплуатацию автомобиля. Т.е., лучше, если удалённость от места работы и учёбы будет небольшой.

Второй важный момент, который отличает дома эконом-класса – это оформление придомовой территории. Не обязательно следовать индивидуальным проектам. Все можно сделать постепенно, самому. Например, посадить газон и несколько туй, поставить небольшую скульптуру, установить садовые качели. Такой участок уже будет выглядеть ухоженно и красиво, а средств и сил на это потребуется немного. В дальнейшем, при желании, можно обратиться к дизайнеру ландшафта, и выбрать понравившийся вариант.

Стройматериалы – основная статья расходов при возведении домов эконом-класса

Следующий момент, на который нужно обратить внимание – материал для строительства дома. Строительная промышленность предлагает стройматериалы различной стоимости и качества. От его выбора зависит экономия при строительстве дома эконом – класса, начиная от заложения фундамента, возведения стен и заканчивая внутренней отделкой дома. При выборе вида фундамента следует учитывать особенности геологического строения грунта, близость почвенных вод, величину планируемого дома. Заложив ленточно–монолитный фундамент там, где можно применить свайно–ростверковый – это в прямом смысле «закопать» денежные средства в землю: на такой фундамент уйдёт неоправданное количество строительной смеси и арматуры.

Стены домов бюджетного варианта могут быть изготовлены:

• из деревянного каркаса
• из бруса
• из щитовых панелей
• из пеноблоков

Одними из самых популярных домов являются дома эконом класса из деревянного бруса. Они пользуются огромным спросом у населения. Деревянный брус считается самым экологически чистым и «дышащим» стройматериалом. Однако в теплоизоляционном плане он проигрывает другим материалам и требует дополнительной теплоизоляции.На теплоизоляции лучше не экономить, так как в дальнейшем на отопление дома потребуется немало средств. В домах из деревянного бруса обычно хороший воздухообмен, за счет этого поддерживается идеальная влажность воздуха, что положительно сказывается на здоровье и самочувствии хозяев. К явному преимуществу можно отнести легкость конструкции, которая позволяет сэкономить на фундаменте и не делать его массивным и дорогим. Внешний вид домов эконом класса из деревянного бруса является эстетичным даже без дополнительной отделки.  К минусам строительства из деревянного бруса можно отнести долгий период усадки, что значительно увеличивает сроки строительства.

Дома из блоков характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией, экологичностью, простотой обработки и пожарной безопасностью. Пеноблок – достаточно легкий материал, поэтому при создании дома из этого материала фундамент можно делать облегченного типа. Экономить во время строительства из бетонных блоков можно за счет отказа от добавочного утепления стен. Самое главное – не допускать отсутствия в процессе кладки стены «мостиков холода». Благодаря качественным ровным газобетонным блокам появляется возможность вести кладку на клей, тем самым уменьшив толщину кладочных швов до трех миллиметров. Стены из пеноблока возводятся намного быстрее, чем стены из кирпича, что тоже является существенным преимуществом. Для строительства дома их пеноблока возможно использование различных типов фундамента: ленточный, столбчатый, плитный, свайный. Профессионалы чаще всего отдают предпочтение свайному фундаменту, потому что он является самым надежным дешевым и долговечным. Использовать винтовые сваи можно практически на любом виде почвы.

Дом из кирпича отличается прочностью, надежностью, и зачастую является оптимальным вариантом при выборе материала. Большинство людей отдают предпочтение именно ему. Материал не нуждается в дополнительной обработке, поскольку не подвержен гниению. Оптимизация бюджета на постройке дома их кирпича выглядит следующим образом: несущие стены необходимо делать небольшой толщины, а утепление сделать по принципу «вентилируемого фасада». Снаружи отделать искусственным камнем или облицовочным кирпичом. Кирпичные дома являются самыми прочными, им не страшны пожары, землетрясения, затяжные дожди и ураганы. К тому же, дом из кирпича является абсолютно безопасным для здоровья людей. Такие обладают высокой дизайнерской ценностью, смотрятся гармонично и не теряют актуальности долгие годы.

Планировка – важная составляющая уюта и комфорта 

Следующей отличительной характеристикой дома эконом-класса является отсутствие каких-либо архитектурных изысков, таких как, например, четырехскатная крыша, мансарда, арки или балконы. Наличие подобных элементов намного увеличивают уровень сложности выполнения строительных работ, а соответственно, и стоимость дома. Дома эконом-класса не предусматривают наличие подвала. Однако, несмотря на то, что дома эконом класса не отличаются изысканностью, они должны быть грамотно спланированы. Продуманная планировка и правильно организованное пространство зачастую создают более уютную и комфортную атмосферу, чем большой метраж. Например, оптимизировать жилую площадь можно, объединив столовую и кухню. Таким образом возможно разместить и свою семью, и с комфортом принимать гостей. Метраж бюджетного дома обычно не превышает ста квадратных метров.

На начальном этапе проектирования необходимо учесть такие моменты, как группирование инженерных коммуникаций. Минимизирование протяженности всех коммуникаций, создание стояков в одном месте должно осуществляться сразу, поскольку любые изменения во время строительства неизбежно повлекут за собой огромные траты. Грамотная группировка позволит сэкономить как на оборудовании, так и на работе специалистов. Единственное, на чем лучше не экономить – это на сантехнической арматуре, такой как муфты, фитинги, краны.

Следующий вопрос, который заслуживает внимания – выбор стеклопакетов. Наиболее распространенными являются двухкамерные стеклопакеты из пластика. Они не запотевают, не промерзают, и стоимость их значительно ниже двустворчатых деревянных окон. Позаботиться о качественных окнах заранее – значит, обеспечить себе комфорт впоследствии.

Экономия с умом!

Непростой задачей является выбор надежного локального очистного сооружения. Даже при строительстве дома эконом класса необходима автономная канализация. Бюджетным вариантом является септик с наличием биофильтра.

Еще одно важное преимущество дома эконом класса – это достаточно сжатые сроки строительства. За счет максимальной простоты кровли с минимумом изломов, а также простой, прямоугольной конфигурации, такой дом может быть возведен в кратчайшие сроки. Как отмечалось выше, экономить можно еще на этапе строительства фундамента благодаря эффективной конструкции. Фундаменту нужно уделить особое внимание: недостаточно устойчивая конструкция может стать причиной появления трещин уже спустя год после начала эксплуатации. Грамотная комбинация теплоизоляционных материалов с конструкционными значительно минимизирует расходы, как во время строительства, так и в дальнейшей эксплуатации. Важно помнить, что экономить надо с умом: ни в коем случае не стоит уменьшать расходы, связанные со строительством за счет непрофессиональной работы строительной бригады. Исправление ошибок, допущенных во время строительства, обойдется гораздо дороже, чем оплата работы хороших специалистов. Можно самостоятельно заниматься доставкой и поиском стройматериалов, это значительно сэкономит средства, но все действия желательно согласовывать с прорабом. Лучше всего покупать строительные материалы напрямую у производителей, это прекрасный способ снижения стоимости постройки.

Спрос на дома эконом класса в последнее время набирает импульс. Экономичный одноэтажный дом – вот максимально выгодный и удобный вариант, доступный практически каждому. Желание отыскать «баланс» между ценой и качеством выходит на первый план, большинство людей предпочитают разумно планировать свой бюджет, выбирая в пользу недорогих, но комфортных для проживания домов.