Строительство каркасных домов

Каркасные дома в нашей стране сейчас строят довольно часто. Обычно их выбирают из-за того, что они обходятся дешевле, чем дома из бруса или бревенчатые дома – по крайней мере, так думают многие потенциальные домовладельцы.

Строительство каркасного дома нередко выполняется так: создаётся система стоек и балок, и заполняется утеплителями, но наружное утепление делается далеко не всегда. Такие дома плохо сохраняют тепло, а сквозь швы между блоками проникает влага, выпадающая на стенах в виде конденсата – это усиливает охлаждение и вызывает появление грибка.

Пожарная безопасность подобных домов тоже не на высоте – конечно, если сравнивать этот показатель с домами из массива древесины. В конструкциях таких домов много пустот и воздушных прослоек, и при возгораниях в них образуется тяга: материалы быстро нагреваются, и дом может вспыхнуть за считанные минуты. Настоящие деревянные дома, бревенчатые или брусовые, загораются только при 300°C, и только при попадании открытого огня, а для их самовозгорания вообще требуется около 400°C.

Какие аргументы приводят строительные фирмы, предлагающие строительство каркасного дома недорого? Конечно, можно обработать антипиренами все элементы конструкции, но это уже стоит денег. Тем не менее, отказываться от обработки древесины элементов защитными составами не стоит – экономия может обойтись дороже.
Предлагается и такой способ: выбрать для сборки каркаса клееную древесину – например, брус. Этот материал прочен, он не гниёт и воспламеняется с трудом, однако стоимость каркасного дома существенно вырастет, и ему всё равно потребуется наружная и внутренняя отделка.

Далее каркасный дом сравнивается по пожароопасности с кирпичным. К примеру, если дом всё-таки сгорел, то его остатки придётся утилизировать, и хозяевам каркасного дома это сделать легче, потому что от него мало что останется – кроме фундамента. В этом случае можно просто убрать остатки пожарища, и начинать строить новый дом на том же месте.

Кирпичный дом после пожара снести гораздо сложнее: его придётся разбирать и вывозить, потому что кирпичная кладка после пожара становится негодной – это существенные дополнительные убытки. Какой дом при этом одноэтажный или двухэтажный роли не играет. Конечно, так бывает не всегда, но часто кирпич растрескивается и начинает крошиться – отремонтировать такой дом после пожара почти невозможно. Вот поэтому свойство каркасных домов выгорать «до золы» многие строители предлагают считать преимуществом.

Экологичен ли каркасный дом?

Утеплители, как правило, используются синтетические: натуральные обходятся дороже, а каркасные дома обычно выбирают ради экономии. Здесь опять идёт сравнение с другими материалами. Не всегда известно, из какой глины делаются кирпичи; в деревянных домах также применяется утеплитель; клееный брус вообще производится с использованием клея. Получается, что полностью экологичных домов не бывает? Некоторые фирмы, предлагающие строительство каркасных домов, заявляют, что это на самом деле так.

Шумоизоляция каркасного дома – следующая проблема. Шум сочетается с вибрацией, и в двухэтажном доме это особенно заметно: движение и звуки с верхнего этажа будут прекрасно ощущаться в нижней части дома. Здесь также предлагается решение: использование гипсокартона для дополнительной обшивки, устройство подвесных потолков и «плавающих» полов, тщательная шумоизоляция перегородок – всё это тоже потребует вложений. План каркасного дома предлагается «подогнать» так, чтобы спальная и общая зоны находились на разных сторонах здания. Между ними можно устроить гардеробные, хозяйственные помещения и т.д. Разумеется, так можно сделать, если это удобно владельцам, но целесообразно ли такое строительство?

У каркасных домов немало недостатков, но их количество можно существенно уменьшить, если строительством займутся профессионалы. Проекты каркасных домов также должны создаваться профессионалами: не стоит думать, что простота его конструкции позволяет «не заморачиваться» – построить качественный каркасный дом очень непросто.

Решение жить в каркасном доме не всегда принимается из соображений экономии. Очень часто будущих домовладельцев привлекает быстрота строительства, лёгкость конструкции, возможность строить дом в любое время, но финансовая сторона всё же является одним из основных факторов, влияющих на выбор. Ведь сегодня можно быстро построить и дом из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, хотя здесь есть другой недостаток – придётся ждать усадки около 1-1,5 года. Клееный брус является исключением, но он стоит дороже, чем другие деревянные строительные материалы. Каркасные дома усадки практически не дают.